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“过江龙”进驻惠州带来新面貌 本土开发商日渐壮大

时间:2012-7-26 21:43:52 点击:1165

  核心提示:作为中国十大最具幸福感的城市,惠州素有“半城山色半城湖”的美誉。随着惠州经济的快速发展和城市品位的提升,近年来,惠州房地产迅速发展起来,并焕发出蓬勃的生机。...
半城山色半城湖 惠州房地产崛起

  作为中国十大最具幸福感的城市,惠州素有“半城山色半城湖”的美誉。随着惠州经济的快速发展和城市品位的提升,近年来,惠州房地产迅速发展起来,并焕发出蓬勃的生机。

  其中,惠州商业地产更是迎来了开发高潮,麦地、演达、西湖、江北、东平等热点片区商业开发风起云涌,无论是商业圈还是综合体,开发商前浪推后浪,一波波推动着本土房地产行业向前发展。

“过江龙”进驻带来新面貌

  鑫月实业副总经理黄建辉表示,惠州房地产市场的量很大,不仅本土开发商蓬勃发展,近几年来,国内一、二线品牌开发商也将惠州视为“兵家必争之地”。这个现象说明,惠州房地产业已进入快速发展和品牌提升的快车道。而另一个特点就是由于惠州市域面积较大,加上经济发展的速度在全省也是后发制人。所以黄建辉相信,惠州房地产市场还有很大的发展空间。

  据了解,目前惠州已有中信集团、富力地产、万科集团,保利地产、北京金融街、合生创展、珠江投资、中洲集团、中体奥园、碧桂园、雅居乐、佳兆业、方直等房地产大鳄纷纷进军,掀起抢滩惠州的热潮。这些一线房地产开发公司带来了新的开发营销模式、经营理念、资金人才等,推动惠州房地产迅速发展。

  对于惠州房地产市场的开发水平和营销水平来说,2004年是一个“分水岭”。在此之前,由于缺乏外来理念的冲击,惠州房地产的开发和营销都处于比较低的水平。但随着2004年大量外来知名开发商和代理机构纷纷进驻,惠州房地产市场的开发水平和营销水平都出现了质的飞跃。这些开发商角逐惠州,带来的结果就是,优质的楼盘项目接二连三推出,改变了惠州这座城市,更改变了城中人的生活。

  本土开发商日渐壮大

  与此同时,惠州本土房地产商也不甘示弱。近年来,光耀、金宝、隆生、新大地、宏润、金迪等纷纷在惠州大展拳脚,推出荷兰水乡、金宝创业家园、金迪星苑、新时代花园二期、宏润花园、金裕碧水湾等一批批著名楼盘。

  其中,隆生集团打造的东湖花园,将一个泄洪滩涂区变成了居住总人口达5万人的花园式大社区,成为惠州的地产标杆之一。而光耀作为新锐开发商,依靠东平荷兰水乡名噪一时,先进的营销理念让其开发的楼盘大受欢迎,成绩斐然。

  上半年惠州房企16强公布,虽然中信集团以销售额20.8亿元稳居榜首,但惠州本地开发商光耀也以18亿元的成绩紧随其后,成绩傲人。除此之外,16强中也不乏隆生、TCL、金宝、德威等本地品牌。

  热点片区

  仲恺高新区未来三五年的潜力股

  黄建辉表示,江北、东部新城、南部新城当然受人瞩目,这是整个惠州主城区规划和发展的大趋势,但演达路、河南岸等传统城区也有沉淀下来的自有优势。因此,鑫月未来在这些区域会有新的项目开发,主要是一些“商业+住宅”的综合体项目。

  但说到热点片区,黄建辉力推仲恺,并认为仲恺高新区应该是接下来三五年的开发热点地区:“仲恺区的产业地位、经济实力明显摆在眼前,消费人口和能力不容忽视;另一方面,随着轻轨2014年开通,公路网进一步强大,仲恺区将融入主城区,有望成为惠州未来的城市副主心。”

  持相同观点的业内人士还有合纵联行总经理彭斌,“目前江北、东部新城包括金山湖都是热点片区,但从长远的趋势来看,仲恺会是一个新的热点。仲恺的经济实力、消费能力都比较强,随着深莞惠一体化的推进,城际轻轨的建成,仲恺的优势会越来越明显。”

作者:admin 来源:信息时报
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